「農地って畑や田んぼのことでしょう？」

はい、そのとおりです。

しかし法律用語としての“農地”は、もう少し広い概念を含んでいます。

農地法第2条は、「耕作の目的に供される土地」を農地と定義しています。

つまり―― 現に作物が栽培されている土地だけでなく、近い将来に耕作する予定の土地も農地扱いになります。

雑草が生えていても「耕作の意思」があれば農地、というのがポイントです。

土地登記簿には「地目」が記載されていますが、実務では登記より現況が優先されます。

　「砕石を敷いた駐車場だから非農地」

とはならず、農地転用許可が必要になる例が多いので注意が必要です。

農業委員会の評価では、周辺状況に応じて農地を甲種農地・第一種農地などに区分しています。

・甲種農地（青地） … 農業振興地域内の優良農地。原則「転用不可」。

・第二種農地 … 市街化を受けにくい農地。厳しい審査あり。

・第三種農地 … 既に宅地化が進む地域。比較的転用しやすい。

区分によって駐車場転用の難易度が大きく変わる点は、後の章で詳しく解説します。

農地転用申請